叶寒的项目果然很受投资人喜爱，相比于老式住宅楼，大家喜欢不用爬楼梯的电梯房。
叶寒的投资项目很清晰，最有合作意愿的竟是刘建文。
他是主动找上们来的：“叶寒老弟，哥哥可得批评你。赚钱的项目应该找哥哥一块发财呀。”刘建文的背后是能跟马氏企业同臺的房地产公司，看了叶寒的企划案十分欣赏，这个企划案要是做成了，肯定是大赚特赚。
所以毛遂自荐，上来就投了八百万，占股只要百分之三十七，但却可以帮他们解决所有业务上的麻烦和手续之类的。作为本土房地产公司，对盖房子这事儿相当专业。也算是报恩。
现在想想现金支付地皮那事儿还有气儿呢。他有钱对方有地，楞是买不着，多亏叶寒及时出手，不然他肯定买不到心仪的地皮。
如今楼房还是新鲜东西，只要盖就能卖的出去。市场还挺温柔的，他们在其中一不小心就容易被温水煮青蛙，这时候叶寒的入场让很多大佬惊醒，这个圈要是不追求品质，怕是会被新人给踩在脚下，资本从来都是无情的。
叶寒这边是要做高端产品的，在任何年代都不缺乏有钱人。
楼房的质量要好，做的都是一百五十平到二百一十平米的房子。房子直接就带装修，做一个简单的绿化和基础设施。
这是未来司空见惯的东西，但挪到九十年代来，足以让房地产大亨刮目相看。对叶寒道：“这小区真按你说的那样，我都想买。”他们现在追求就变了，有点钱就想彰显自己与众不同的地位。
“那咱们开始装修样板间和售楼处吧。”这都是在企划书上的。
刘建文点头，随后好似开玩笑的感慨道：“都怪老马，好端端的把你得罪了。弄的我们这些人想混口饭吃是越发的难了。”
对于这些地产商，不是创意多牛逼，做精品每一个房地产的老板都想过。牛逼的是细节，每一步该干什么，会有什么样的预判企划书上清清楚楚。他做生意这么多年是摸着石头过河，一点点积累才混成现在的位置。
但没想到世界上还真就有这种人，走一步能看十步。这种人只能当朋友，也只有马总那个蠢货会把他当成敌人。
光企划案在他眼中价值超过一千万，越接触越想要好好结交叶寒。他这么年轻，前途无量啊。
……
很快他们市里出现了一个豪华的售楼处。专业的售楼小姐在旁边做引到。沙盘做的很精致。对那块地方的规划，室内装修的样板间拿出来一看太牛了。
在楼价五百的城市，这种装修完豪华七层的电梯房要价是一千五，但是还没有开始预售，两百平米就是三十万。
这年头万元户都了不起了，三十万，市里不用宣传大伙儿就都知道了。一看那知名设计师设计的样板间，再看看自家的屋子都没法比。
有不差钱的，就想提前挑个好楼层，甚至提出交钱，但是售楼小姐都以楼房还在建设为理由拒绝了他们。
他们那房子破了一千五这种天价，附近的房子也水涨船高，从五百一平逐渐涨到了一千。但都是一些老的筒子楼，跟他们这种高檔带小区的电梯房没法比。
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